La construction d’une maison passe par plusieurs étapes à commencer par l’achat d’un terrain constructible. Mais trouver le terrain parfait est une chose, construire sa nouvelle maison en est une autre. Pour réussir son projet de construction de maison, voici quelques points à considérer.
Quel budget pour construire sa maison Soi-même ?
Une fois qu’on a trouvé le terrain pour sa maison, il ne reste plus qu’à se lancer dans la construction de celle-ci. Le prix d’une construction de maison dépend si on veut faire appel à un maitre d’œuvre, à un architecte ou bien à un constructeur de maison. Mais si on veut se lancer soi-même dans les travaux de construction, le budget sera forcément réduit. En effet, le prix de construction peut être élevé si on fait appel à un constructeur de maison. Un plan de financement doit être dressé ainsi qu’une estimation de dépenses. En tout cas, le budget pour faire construire sa maison dépend de certains paramètres :
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- De l’ampleur des travaux de construction.
- Des caractéristiques du sol.
- De la faisabilité du projet de construction.
- De la superficie et la hauteur de la maison.
- Des caractéristiques de la future maison : nombres de pièce : chambres, cuisine, salle de bain, hall, salon, garage, bureau, véranda, etc.
- Du type de construction : plain pied ou avec étage, de type villa, etc.
- Du type de matériaux
Le budget sera alors différent du type de construction à un autre. Aussi, si l’habitat fera 300m2 seulement, les dépenses sont moins conséquentes. Quoi qu’il en soit, si on le fait soi-même, le budget peut varier entre 60 000 euro à 75 000 euro pour une maison d’environ 130m2, soit donc en moyenne entre 300 et 600 euros par mètre carré. Il n’est pas facile d’établir un budget de construction de maison, le mieux est donc de consulter un professionnel pour réaliser un devis des travaux ou bien, de faire une simulation de son projet de construction de sa maison.
Quelles sont les étapes pour construire une maison ?
Avant de débuter le chantier, on doit d’abord mesurer l’ampleur des travaux. Aussi, la première étape à faire est sans nul doute de consulter un constructeur et d’établir un contrat de construction. En général, le professionnel doit offrir une garantie quant à la solidité de la construction. Les démarches administratives sont donc importantes pour légaliser les travaux. Il faudrait :
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- Etre conforme au plan local d’urbanisme.
- Souscrire à une assurance dommages ouvrage.
- Obtenir un permis de construire.
- Etablir un contrat de construction.
- Financer son projet grâce au prêt taux zéro et avec une clause suspensive d’obtention.
Le projet de construction de maison doit obéir aux étapes suivantes :
- Etudier le terrain constructible et la faisabilité d’une maison avec une ossature en bois.
- Etablir les plans pour faire une maison avec étage ou de plain pied.
- Etablir un devis exact du projet de construction de maison afin d’estimer le prix de la construction.
- Faire construire sa maison par un architecte ou un maitre d’œuvre.
Puis-je construire ma maison Moi-même ?
L’autoconstruction d’une maison s’invite peu à peu dans notre ère. En général, la loi stipule que tous ceux qui souhaitent construire leur maison eux-mêmes doivent :
- Faire une déclaration au préalable des travaux de construction de maison.
- Obtenir un permis de construire avant de se mettre à l’œuvre.
Une fois ces détails mis au point, il ne reste plus qu’à planifier les travaux de A à Z. Mais pour éviter le casse-tête, mieux vaut procéder par les étapes suivantes.
- Préparer le terrain pour faire construire la maison.
- Réfléchir à une meilleure solution d’assainissement.
- Eriger les premiers murs en commençant par le soubassement.
- Poser la toiture : d’abord, la charpente en bois, ensuite, la couverture.
- Installer les menuiseries.
- S’attarder sur les travaux d’isolation.
- Dernière étape : la finition avec les revêtements, la peinture, la plomberie, l’escalier, les équipements intérieurs, les luminaires.
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